第144章 高昂的房产税
在放开地产开发之前，余汉谋特地将一个人从西贡召到了中京。
玄武湖边，华氏集团当家人华安，恭恭敬敬的陪同在余汉谋身边，
“华董，听说你们华氏和沈氏联手，已经在全国建造了二十多个千夏广场了？”
余汉谋似是无意的询问，华安面部没有任何波动，只是低头应是，
“余部长，我们目前正在建造第21个千夏广场，绝对合法合规、手续齐全！”
余汉谋笑着拍拍华安的胳膊，
“别紧张，我只是随口问问而已。”
华安嘴角动了动，强行露出笑容，余汉谋看见他这个小心翼翼的样子，
心里还有些怪遗憾的，
别看这家伙老老实实的，实际上在私底下指不定啥样呢？
“华董，我就直说了，国家马上会放开房地产开发，
但是国家要保证普通老百姓，
都能住上便宜的房子，因此我希望你们华氏集团能出来做个榜样，
引导其他的房地产公司，往正道上走，少弄一些歪门邪道。”
华安心头一震，这事可太大了，
他连忙躬身说道:“余部长，这事太大了，我华氏集团……”
还没等他说完，余汉谋就直接打断了他，用一种深邃的目光看着他，
“记住，普通住宅决不允许被炒作，价格要合理，要让老百姓能买得起！”
华安到嘴边的话，在余汉谋的目光之下，硬生生的咽了回去，
“我明白了，余部长！”
余汉谋满意的再次拍拍华安的肩膀，也明白不能光让牛儿跑，还不给吃草，
“普通人的钱不能赚，但是有钱人的钱你可以随便赚。”
“余部长，您的意思是？”
余汉谋呵呵一笑，他指着天空，
“我中夏国土广袤，海上还有众多岛屿，富国岛、普吉岛、纳土纳等等，
这些地方风景优美，又人迹罕至，如果你们能把它们开发出来，
再卖给全世界的富豪，怎么也比从穷人兜里掏出的那几个仔多吧？”
华安眼睛亮了，他明白余汉谋的意思，
富国岛他去过，风景确实很好，纳土纳他也去过，那里每个岛屿都各有特色，
要是在上面造一些海景别墅，再搞几个度假村、沙滩之类的，
以后搞旅游景点，绝对不少赚啊！
“余部长，华安集团一定积极配合国家的一切政策，坚决执行命令！”
“呵呵！严重了，华董！！”
……
1952年7月15日，中夏建设部正式下发批文，允许地方政府适当的出让地皮，
以此发展商用住宅和居民住宅。
消息一出，从香江来的地产商全都兴奋的开起了香槟，
他们认为发财的机会来了，一时间大量资金开始进入中夏，
地方政府的嘴都笑歪了，卖不完，这地根本卖不完呀！数钱数到手抽筋！！
批文下发的那一天，余汉谋在办公室里连抽了十根烟，
房地产的事很敏感，也很重要，
虽然他心里早已冒出了无数的想法，但是依旧不敢大意，
房地产这头怪兽，一旦放出牢笼，随时都会伤人，必须严加看管。
他可不想在他的任上，让中夏出现一个类似许什么印那样的人，
那家伙可比当年日本的八十年代泡沫，还要疯狂，还要刺激，还要牛叉。
一个白手套，能偷走国家一年2%的GDP，也算是前无古人了，
中夏决不允许出现这么牛叉的人。
于是，在放开地方政府对房地产的开发后的十五天，
又一道来自中央的文件，让数钱数到手抽筋的地方政府顿时傻了眼，
“土地出让金分配制度的若干条例”
光是瞧着这标题，就让地方政府纷纷胆寒不已，感觉一把刀正在割他们的肉，
果然，这份文件里清楚的写着一件事，那就是如何“分钱”？
按照这份文件所述，各地方政府出让土地所获得的土地出让金，
必须上缴40%给中央，地方留60%。
并且，中央不日会成立中央财税总局，建立一个专门的账户，
所有地方政府获得的土地出让金，必须先打到这个专管账户，
然后再按照中央和地方的比例，打到各自的账户里去。
中央财税总局会不定时的查账，如有隐瞒不报或做假账糊弄者，
全省领导班子共同承担所有责任。
还没等地方政府反应过来，中央再次下发了一道文件，
“房产税实行的若干条例”
文件明确规定，针对首套住房，国家予以免税，第二套住房则每年征收房产总价3%的房产税，
以此类推，每多一套房，原有的房产税税率上涨2%，就是说第二套房交3%，
从第三套开始，你的第二、第三套房，每套要缴纳5%的房产税，
而且是每年如此，这一记重锤直接让地方政府懵逼了。
唯一的一点安慰就是，房产税全部进地方财政，中央一分不要，
在文件的最后，还有一条规定，
购房不满五年而出售者，要缴纳房产总价20%的资本利得税。
不少地方政府官员痛呼，中央这到底是放开房地产，还是打击房地产啊？
他们真的想不通，别的国家哪有这么玩的？连美国也没有这么夸张吧？
……
不过，这些对于中央来说并不重要，中央要的只是下面乖乖执行。
那如果下面阳奉阴违该怎么办？
如果下面铁了心要隐瞒收入，截取税收该怎么办呢？
这不，李晌此时也正在和刘菲一起吃饭，就在李晌的家里，
两人没有了在外面的稳重和矜持。
就像普通的青年男女那样，随意的坐在地毯上，拿起啤酒就往嘴里灌，
“嗝~刘……刘菲啊！你觉得我……怎么样啊？”
刘菲喝的满脸通红，一双瑞凤眼不停的眨了又眨，
“李……李总，我想回家！”
迷迷糊糊的李晌，不知从哪来的勇气，一把扶住了刘菲的肩膀，
“回……回不去了！”
刘菲的眼底闪过一丝黯然，失落感瞬间弥漫她整个身心，
叹息一声，李晌摸摸她的秀发，
“好好生活，我们结婚吧！”
“李总，你有点突然！”
“你就说……行不行吧！”
“哎！行吧！我同意了！”
房间里逐渐黯淡下来，黑暗中一道声音突然响起，
“刘菲啊！我觉得财政部应该把收税的权力让出来，我准备成立中央财税总局，
你会支持我的，对吗？”
“哎呀！你这人好扫兴啊！给你，都给你行了吧！快点动起来！！！”
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“华董，听说你们华氏和沈氏联手，已经在全国建造了二十多个千夏广场了？”
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“余部长，我们目前正在建造第21个千夏广场，绝对合法合规、手续齐全！”
余汉谋笑着拍拍华安的胳膊，
“别紧张，我只是随口问问而已。”
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华安心头一震，这事可太大了，
他连忙躬身说道:“余部长，这事太大了，我华氏集团……”
还没等他说完，余汉谋就直接打断了他，用一种深邃的目光看着他，
“记住，普通住宅决不允许被炒作，价格要合理，要让老百姓能买得起！”
华安到嘴边的话，在余汉谋的目光之下，硬生生的咽了回去，
“我明白了，余部长！”
余汉谋满意的再次拍拍华安的肩膀，也明白不能光让牛儿跑，还不给吃草，
“普通人的钱不能赚，但是有钱人的钱你可以随便赚。”
“余部长，您的意思是？”
余汉谋呵呵一笑，他指着天空，
“我中夏国土广袤，海上还有众多岛屿，富国岛、普吉岛、纳土纳等等，
这些地方风景优美，又人迹罕至，如果你们能把它们开发出来，
再卖给全世界的富豪，怎么也比从穷人兜里掏出的那几个仔多吧？”
华安眼睛亮了，他明白余汉谋的意思，
富国岛他去过，风景确实很好，纳土纳他也去过，那里每个岛屿都各有特色，
要是在上面造一些海景别墅，再搞几个度假村、沙滩之类的，
以后搞旅游景点，绝对不少赚啊！
“余部长，华安集团一定积极配合国家的一切政策，坚决执行命令！”
“呵呵！严重了，华董！！”
……
1952年7月15日，中夏建设部正式下发批文，允许地方政府适当的出让地皮，
以此发展商用住宅和居民住宅。
消息一出，从香江来的地产商全都兴奋的开起了香槟，
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房地产的事很敏感，也很重要，
虽然他心里早已冒出了无数的想法，但是依旧不敢大意，
房地产这头怪兽，一旦放出牢笼，随时都会伤人，必须严加看管。
他可不想在他的任上，让中夏出现一个类似许什么印那样的人，
那家伙可比当年日本的八十年代泡沫，还要疯狂，还要刺激，还要牛叉。
一个白手套，能偷走国家一年2%的GDP，也算是前无古人了，
中夏决不允许出现这么牛叉的人。
于是，在放开地方政府对房地产的开发后的十五天，
又一道来自中央的文件，让数钱数到手抽筋的地方政府顿时傻了眼，
“土地出让金分配制度的若干条例”
光是瞧着这标题，就让地方政府纷纷胆寒不已，感觉一把刀正在割他们的肉，
果然，这份文件里清楚的写着一件事，那就是如何“分钱”？
按照这份文件所述，各地方政府出让土地所获得的土地出让金，
必须上缴40%给中央，地方留60%。
并且，中央不日会成立中央财税总局，建立一个专门的账户，
所有地方政府获得的土地出让金，必须先打到这个专管账户，
然后再按照中央和地方的比例，打到各自的账户里去。
中央财税总局会不定时的查账，如有隐瞒不报或做假账糊弄者，
全省领导班子共同承担所有责任。
还没等地方政府反应过来，中央再次下发了一道文件，
“房产税实行的若干条例”
文件明确规定，针对首套住房，国家予以免税，第二套住房则每年征收房产总价3%的房产税，
以此类推，每多一套房，原有的房产税税率上涨2%，就是说第二套房交3%，
从第三套开始，你的第二、第三套房，每套要缴纳5%的房产税，
而且是每年如此，这一记重锤直接让地方政府懵逼了。
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在文件的最后，还有一条规定，
购房不满五年而出售者，要缴纳房产总价20%的资本利得税。
不少地方政府官员痛呼，中央这到底是放开房地产，还是打击房地产啊？
他们真的想不通，别的国家哪有这么玩的？连美国也没有这么夸张吧？
……
不过，这些对于中央来说并不重要，中央要的只是下面乖乖执行。
那如果下面阳奉阴违该怎么办？
如果下面铁了心要隐瞒收入，截取税收该怎么办呢？
这不，李晌此时也正在和刘菲一起吃饭，就在李晌的家里，
两人没有了在外面的稳重和矜持。
就像普通的青年男女那样，随意的坐在地毯上，拿起啤酒就往嘴里灌，
“嗝~刘……刘菲啊！你觉得我……怎么样啊？”
刘菲喝的满脸通红，一双瑞凤眼不停的眨了又眨，
“李……李总，我想回家！”
迷迷糊糊的李晌，不知从哪来的勇气，一把扶住了刘菲的肩膀，
“回……回不去了！”
刘菲的眼底闪过一丝黯然，失落感瞬间弥漫她整个身心，
叹息一声，李晌摸摸她的秀发，
“好好生活，我们结婚吧！”
“李总，你有点突然！”
“你就说……行不行吧！”
“哎！行吧！我同意了！”
房间里逐渐黯淡下来，黑暗中一道声音突然响起，
“刘菲啊！我觉得财政部应该把收税的权力让出来，我准备成立中央财税总局，
你会支持我的，对吗？”
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